





Stadtvilla Lucca 5 von KLINKER HAUS
Ab 375.700 €
Bewertungen von KLINKER HAUS
4,8
(4)
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Stadtvilla Lucca 5 – Modernes Wohnen mit Raum für die ganze Familie
Die Stadtvilla Lucca 5 verbindet eine zeitlose Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie bietet durchdachte Wohnkonzepte, die sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen eine komfortable und flexible Gestaltung ihres Zuhauses ermöglichen. Mit großzügigen Wohnflächen und modernen Akzenten passt sich dieses Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an und bietet ein ansprechendes Lebensumfeld.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss der Stadtvilla Lucca 5 überzeugt durch klare Linien und eine großzügige Aufteilung der Räume. Der Wohnbereich erstreckt sich über beeindruckende 36,9 m² und bietet somit ausreichend Platz für gesellige Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche mit 13,4 m² grenzt direkt an den Wohnbereich und ermöglicht so kurze Wege – ideal für Familienessen oder gesellige Abende mit Gästen. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (10,9 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet und die alltäglichen Arbeiten effizient unterstützt.
Das Gästezimmer im Erdgeschoss misst 7,9 m² und bietet die Möglichkeit, Freunde oder Verwandte unterzubringen oder es als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Das Gäste-WC mit Dusche (3,9 m²) sorgt zudem für den nötigen Komfort.
Über die Diele (15,3 m²) gelangt man über eine stilvolle Treppe in das Obergeschoss, in dem sich die privaten Räume der Stadtvilla befinden. Hier bietet das Elternschlafzimmer (15,5 m²) einen komfortablen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer mit 16,9 m² und 16,9 m² bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein weiteres Zimmer mit 12,3 m² kann individuell genutzt werden – als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das geräumige Badezimmer mit 10,2 m², ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur mit 11,8 m² verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre.
Funktionalität trifft auf modernes Design
Die Stadtvilla Lucca 5 vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Die klar strukturierten Räume bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, während die großzügigen Fensterflächen und die offene Gestaltung für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen.
Fazit
Die Stadtvilla Lucca 5 ist das ideale Zuhause für Familien, die viel Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen. Mit einer klaren Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte bietet dieses Haus alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.
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Grundrissfür Stadtvilla Lucca 5
Außenmaße
Länge: 12 m
Breite: 9 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Stadtvilla Lucca 5
Schlüsselfertig ab
375.700 €
ab 1.131,01 €
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Über den Anbieter KLINKER HAUS
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,8
(4)

Bewertungen
4,8
4 BewertungenHervorragend
KLINKER HAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1998
Häuser im Angebot
27
Häuser pro Jahr
20-30
Mitarbeiter
12
Bewertungen von KLINKER HAUS
Wir sind in der Planungsphase, das BV ist nic...
Wir sind in der Planungsphase, das BV ist nicht vor 2026 geplant.
10 Feb. 2024Andy S.
Woher wissen, was es später kostet.
Wir sind über Umwege bei Klinkerhaus gelandet und sind bis heute mehr als glücklich, mit Ihnen gebaut zu haben. Damals waren wir erst bei einer namenhaften Franchise-Baufirma, da wir sonst (so dachten wir) nicht an die Grundstücke ran gekommen wären. Wir haben nach Unterschrift schnell mitbekommen, wie dort der Hase läuft. Es warteten auf uns; versteckte Kosten, keine Transparenz, sittenwidrige Verträge und vieles Schlechte mehr. Es war wie ein Fass ohne Boden. Man sagte uns am Ende, als wir uns trennten, dass unsere Ansprüche für den Ihre Haustypen viel zu hoch und individuell waren und man hätte uns niemals als Kunden unter Vertrag nehmen dürfen. Haben sie aber, da der Vertrieb so geldgierig ist, dass weitestgehend alles mitgenommen wird. Dank unserm Finanzierer sind wir dann bei Klinkerhaus gelandet. Hier haben wir vor Unterschrift bereits alles prüfen und besprechen können und hier wurde uns bewusst, wieviel Zeit man sich nehmen sollte am Anfang um alle Wünsche abzufragen und uns somit ein konkretes und korrektes Angebot nach unseren Vorstellungen machen zu können. Da hieß es nicht,: und nun hätten wir gern noch 10T Euro dafür und 7T Euro hierfür, wie zuvor. Auch haben den Ihre Häuser von vornherein gleich eine bessere Qualität, höheren Standard und Ausstattung etc. Und der Haken kommt nicht; Am Ende kostetet es sogar weniger als der erste Bauvertrag und unsere Bausachverständigen waren auch mehr als happy. Wir auch, wir hatten keine überraschten Kosten mehr, ein Budget über und konnten somit zügig mit der Außenanlage starten. Daraus entstand Haus und Garten mit Herz.
02 Feb. 2024Saskia W.
Interessantes Gespräch, viele Infos erhalten,...
Interessantes Gespräch, viele Infos erhalten, sind in der Vorplanungsphase. Bei Bedarf melden wir uns dort.
29 Jan. 2024Andy S.
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