Bauunternehmen in Schleswig-Holstein

Bien-Zenker GmbH
Bien-Zenker GmbH

36381 Schlüchtern
Am Distelrasen 2

Zum Unternehmen
Weberhaus
Weberhaus

77866 Rheinau-Linx
Am Erlenpark 1

Zum Unternehmen
massa haus GmbH
massa haus GmbH

55469 Simmern
Argenthaler Straße 7

Zum Unternehmen
Stoll Haus GmbH
Stoll Haus GmbH

24850 Schuby
Tuckerredder 12

Zum Unternehmen
VODIES Massivhaus GmbH & Co. KG
VODIES Massivhaus GmbH & Co. KG

24768 Rendsburg
Alte Kieler Landstr. 1

Zum Unternehmen
Roth-Massivhaus
Roth-Massivhaus

12681 Berlin
Allee der Kosmonauten 32c

Zum Unternehmen
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

30916 Isernhagen HB
Chromstraße 12

Zum Unternehmen
hebelHAUS
hebelHAUS

47259 Duisburg
Düsseldorfer Landstraße 395

Zum Unternehmen
ScanHaus Marlow
ScanHaus Marlow

18337 Marlow
Carl-Kossow-Straße 46

Zum Unternehmen
Dan Concept GmbH
Dan Concept GmbH

25813 Husum
Carl Benz Str. 8

Zum Unternehmen
Kagebau
Kagebau

25551 Hohenlockstedt
Kieler Straße 33b

Zum Unternehmen
Team Massivhaus GmbH
Team Massivhaus GmbH

24782 Büdelsdorf
Hollerstr. 128

Zum Unternehmen
Baugeschäft Schmitz
Baugeschäft Schmitz

21244 Buchholz
Königsberger Str. 8

Zum Unternehmen
Living Fertighaus GmbH
Living Fertighaus GmbH

36381 Schlüchtern
Am Distelrasen 2

Zum Unternehmen
ProHaus GmbH & Co. KG
ProHaus GmbH & Co. KG

48527 Nordhorn
Euregio Str. 7

Zum Unternehmen
MY MASSIVHAUS
MY MASSIVHAUS

81669 München
Zeppelinstraße 73

Zum Unternehmen
BAUDIREKT
BAUDIREKT

49377 Vechta
Moorgärten 12-114

Zum Unternehmen
Honka Blockhaus GmbH
Honka Blockhaus GmbH

77694 Kehl
Lazarus-Mannheimer Str. 2

Zum Unternehmen

Musterhäuser in Schleswig-Holstein

Keine Musterhäuser gefunden

Einfamilienhäuser in Schleswig-Holstein

fantastic-163-v6-abend-perspektive.jpg
FANTASTIC 163 V6

Bien-Zenker GmbH

  • ab 265.512 €
  • 162.78 m²
  • 5 Zimmer
Details
efh-stadtvilla-149.jpg
EFH Stadtvilla 149

hebelHAUS

  • ab 329.000 €
  • 148.49 m²
  • 5 Zimmer
Details
ambience-77-v4.jpg
AMBIENCE 77 V4

Bien-Zenker GmbH

  • ab 227.818 €
  • 76.61 m²
  • 3 Zimmer
Details
bgl-114-garten.jpg
Bungalow BGL 114

Ytong Bausatzhaus GmbH

  • ab 137.000 €
  • 114 m²
  • 3 Zimmer
Details
bgl-121-strasse.jpg
Bungalow BGL 121

Ytong Bausatzhaus GmbH

  • ab 138.000 €
  • 121 m²
  • 3 Zimmer
Details
sunshine-156-sd.jpg
SUNSHINE 156 SD

Living Fertighaus GmbH

  • ab 203.816 €
  • 156.02 m²
  • 5 Zimmer
Details

In Schleswig-Holstein ein Einfamilienhaus bauen

Schleswig-Holstein ist nach dem Saarland das zweitkleinste Bundesland in ganz Deutschland. Mit einer Fläche von 15.800 Quadratmetern und einer Einwohnerzahl von 2,8 Millionen ist es zwar klein, aber auch sehr fein. Besonderes Highlight, das Schleswig-Holstein seinen Anwohnern zu bieten hat, ist die Möglichkeit, sowohl zur Nord-, als auch zur Ostsee zu gelangen. Denn das Land liegt zwischen den beiden großen Meeren. Ebenfalls grenzt es direkt an Dänemark an und Schleswig-Holstein gilt überdies als das nördlichste Bundesland Deutschlands.

In Schleswig-Holstein wird nahezu jeder Wohntraum erfüllt. Alt- und Neubau, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Massivhaus, alles ist möglich. Doch besonderer Beliebtheit erfreut sich in Schleswig-Holstein das Friesenhaus mit seiner urigen Ausstrahlung.

Leben in Schleswig-Holstein: Für jeden das passende Ambiente finden

Wer sich für das Einfamilienhaus in Schleswig-Holstein entschieden hat, kann eine Wohnregion ganz nach dem individuellen Geschmack entdecken. Neben dem Großstadtflair, das in Kiel, der Landeshauptstadt, oder in der bekannten Hansestadt Lübeck geboten wird, gibt es auch ländliche Idylle in den Kreisen. In Pinneberg, Heide, Husum oder Ahrensburg beispielsweise können die Menschen in Kleinstädten mit weniger als 50.000 Einwohnern leben und auch die vielen kleinen Dörfer laden zum Hausbau ein. Allerdings sollte dabei klar sein, welche Kosten auf die Bauherren zukommen.

Durchschnittliche Hauskosten in Schleswig-Holstein

Wer sich das Einfamilienhaus in Schleswig-Holstein kaufen möchte, sollte auch um die Kosten wissen. Im Folgenden werden die durchschnittlichen Immobilienpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Garage und 125 Quadratmeter Grundstück in verschiedenen Städten aufgezeigt:

StadtDurchschnittlicher Preis
Lübecker Bucht220.000 €
Norderstedt200.000 €
Kiel185.000 €
Lübeck180.000 €
Elmshorn165.000 €
Neumünsternster160.000 €
Geesthacht160.000 €
Flensburg 140.000 €
Itzehoe140.000 €

Diese Preisgestaltung zeigt, dass die Kosten für das Einfamilienhaus in den Großstädten, aber auch in den landschaftlich besonders reizvollen Regionen sehr hoch sind. Das spiegelt genauso die Übersicht über die Durchschnittskosten für baureifes Land wieder:

StadtKosten für baureifes Land pro Quadratmeter
Stormarn179 €
Pinneberg171 €
Kiel149 €
Plu00f6n104 €
Segeberg101 €
Herzogtum-Lauenburg93 €
Ostholstein88 €
Neumu00fcnster85 €
Steinburg71 €
Schleswig-Flensburg59 €
Nordfriesland52 €
Dithmarschen50 €

Hier zeigen sich bereits deutliche Unterschiede bei den Kosten, so dass angehende Einfamilienhausbesitzer in Schleswig-Holstein genau überdenken sollten, wo sie wohnen möchten und wo sie es sich leisten können.

Grunderwerbsteuer und andere Nebenkosten

In Schleswig-Holstein dürfen, ebenso wenig wie in anderen Bundesländern, die Nebenkosten beim Hauskauf oder –bau nicht außer Acht gelassen werden. Maklergebühren, Notarkosten, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und die Grunderwerbsteuer summieren sich schnell zu einem stattlichen Sümmchen. Dies gilt insbesondere für den letzten Kostenpunkt. Denn diese liegt seit dem 01.01.2014 mit 6,5 Prozent deutschlandweit am höchsten.

Zwar hatte sich Schleswig-Holstein mit der ersten Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf fünf Prozent viel Zeit gelassen, wurde diese erst am 01.01.2012 eingeführt, dafür hat man die Erhöhung sehr zügig durchgeführt. Doch welche Kosten kommen durch die Grunderwerbsteuer für das Einfamilienhaus auf die Bauherren zu?

Folgendes Beispiel soll dies verdeutlichen:

Gesamtkosten Grundstu00fcck300 m² * 85 u20ac/mu00b225.500 €
Grunderwerbsteuer 25.500 m² * 6,5 %1.657,50 €
Gesamtkosten Grundstu00fcck25.500,00 m² + 1.657,50 u20ac27.157,50 €

Wird das gleiche Grundstück direkt vom Bauträger erworben, der später auch das Haus darauf errichten soll, wird es ungleich teurer.

Gehen wir von Hausbaukosten von 139.900 Euro aus, ergibt sich folgende Rechnung:

Gesamtkosten Grundstück300 m² * 85 €/m²25.500 u20ac
Gesamtkosten Hausbau139.900 u20ac
Gesamtkosten25.500 u20ac + 139.900 u20act165.400 u20ac
Grunderwerbsteuer165.400 u20ac * 6,5%10.751 u20ac
Gesamtkosten165.400 u20ac + 10.751 u20act176.151 u20ac